Traumlage in Gamlitz

Gamlitz - Ost - Zentrum Baugrund: 1498 m² Anschlüße: Kanal,Wasser,Strom etc. Wohnfläche: 120 m² Brunnen mit eigenem Wassersystem Baudichte: 0,2-0,6 Sackgasse-Bundesstraße Auffahrt sehr gute Infrastruktur Traumlage-Weinstraße Aussicht Verhandlungsbasis: €148.000,- 1498 m² Baugrund auf 2 Bau-Parzellen, jede Bauordnung und Grundstückseinteilung ist möglich, von Seite der Gemeinde gibt es auf diesem Baugrund keine Einschränkung. Die Bebauungsdichte ist 0,2 bis 0,6. Demzufolge wäre dieser Baugrund und Einfamilienhaus auch geeignet für Genossenschaften und Hotels. Diese Immobilie/Baugrund hat eine perfekte Mischung aus Zentrum,Erholung. Sehr gute Verkehrsanbindung Bus/Bahn/Taxi/Autobahnabfahrt-zu Fuß 3 Minuten im Markt (Spar/Billa/Hotel/Gasthof etc.) Der Baugrund ist voll aufgeschlossen ( Kanal,Wasser,Strom,Zufahrt etc.) mit einem 2/40 Anteil einer Sackgasse/Straßenanlage. Auf diesem Baugrund befinden sich Obstbäume und Alt-Baumbestände die, eine solche Immobilie perfekt vor Sicht schützt, dadurch ist eine perfekte Erholung gewährleistet und man ist dadurch ungestört. Auf diesem Baugrund mit einer Gesamtfläche von 1498 m² befindet sich ein 120 m² großes Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig-aber mit neuem Dach und Zentralheizung. Zu renovieren wäre Vollwärmeschutz/Fassade-Elektrokabeln/Sicherung-Fenster und Türen, Zugang Bad und Toilette von Innen etc. Zirkulation ist bereits vorhanden. Sonst in einem guten Zustand. Trockene gute Bausubstanz. Dieses Einfamilienhaus besitzt noch eine ausbaufähige 26m² Terrasse-mit einem Teilkeller und Balkon. Im Jahre 1955 wurde dieses Haus von meinen Großeltern aufgebaut. Ich stelle mir einen Kaufpreis von Verhandlungsbasis €148.000 Euro vor.